Можно ли заказать дизайн-проект, если квартира еще не сдана?

Для того, чтобы разработать идеальный интерьер, большинство людей обращаются за помощью к профессиональным дизайнерам. Иногда заказчики хотят получить проект для жилья, которое еще находится в процессе строительства. На первый взгляд кажется, что это очень удобно: пока идут работы в самой квартире или доме, можно посвятить время обсуждению будущего интерьера, присмотреть мебель, даже что-то заказать, как раз сроки ожидания сдачи жилья и доставки совпадут. А как только стройка будет завершена, сразу приступить к самому интересному – обустройству. 

В нашу студию тоже часто поступают такие запросы, но, как правило, разработка дизайн-проекта на этом этапе совершенно не нужна. Рассмотрим подробнее, почему стоит все же дождаться, пока дом будет сдан и только после этого заниматься созданием интерьера.

Обозначим сразу, что в подобной ситуации есть два варианта: если ваша квартира еще не сдана, но в основном там все сделано и туда можно зайти; и если стройка в самом разгаре, а значит, по сути, жилье пока существует только на бумаге, в виде планов.

В первом случае мы можем приступить к разработке дизайн-проекта, ведь внутрь уже можно попасть. Мы можем зайти и снять точные замеры, вычислить реальную площадь всех комнат, оценить уровень освещенности, проверить, как и где проходят инженерные коммуникации.

В том случае, когда попасть на объект нельзя, приступать к разработке полноценного дизайн-проекта просто нет смысла. И вот почему:

1. Мы не имеем точных размеров

Пока квартира не сдана, мы не можем точно знать ее размеров, даже если на руках есть планы от застройщика. Во-первых, в большинстве случаев реальная площадь комнат отличается от заявленной изначально, и в некоторых случаях это небольшие отклонения, а в других счет идет на метры. А во-вторых, мы не можем знать заранее таких параметров, как высота окон или ширина подоконников. А ведь они важны для планирования интерьера не меньше, чем длина стен или высота потолков. Если, например, мы выбрали диван с учетом одной высоты подоконника в гостиной, а по факту она оказалась ниже, диван будет выглядеть чужеродно.

2. Мы не знаем реального расположения коммуникаций

Если в случае с мебелью ещё как-то можно выкрутиться, то инженерные коммуникации – дело очень серьезное. В сданном жилье они могут быть выведены совсем не так, как было заявлено на планах застройщика. Типичные примеры – это трубы, расположенные дальше от стены или вентиляционный канал, который повернут в другую сторону. Если дизайн-проект уже готов, а потом обнаруживаются вот такие «сюрпризы», вся проделанная работа оказывается бесполезной. Ведь мы не только продумываем технические моменты, но и то, как вписать в интерьер мебель, технику, а значит, без учета расположения розеток, кранов, выключателей просто не обойтись.

3. Мы не можем купить мебель

В большинстве проектов используется встроенная мебель: шкафы, гардеробные, стеллажи, кухни, спальные системы и так далее. Такая мебель намного удобнее той, что можно просто прийти и купить в магазине. Но для встроенной мебели нужны точные замеры помещения, отклонение от плана даже на пару сантиметров грозит тем, что шкаф или кухня не встанут, как планировалось. Да и обычную, готовую мебель лучше не покупать заранее, если хотите, чтобы все в итоге выглядело идеально.

4. Мы не можем оценить, как падает свет

Да, у нас будет примерное понимание, как будет освещена та или иная комната, но только на основании знания, на какую сторону выходят окна. На южной стороне света больше, чем на северной, на востоке солнце утром, на западе – вечером. И это все. Согласитесь, такого объема знаний маловато, чтобы, например, подобрать идеально подходящую цветовую гамму. Зайдя в уже построенное и сданное жилье, мы можем наилучшим образом оценить свет, и проверить, как выглядит тот или иной оттенок в данных условиях.

5. Мы не знаем точно, каким будет вид из окна

Об этом вообще мало кто думает, а ведь бывают случаи, когда люди покупают квартиру с прекрасным видом, а во время стройки у них под окнами «вырастает» большой строительный магазин или новый корпус жилого комплекса. В такой ситуации задача дизайнера будет в том, чтобы нивелировать появившийся недостаток. Однако и обратный вариант возможен: вы не могли ранее оценить всю красоту открывающегося из ваших окон вида, а теперь он настолько вас вдохновляет, что изменяется вся интерьерная концепция. Например, мы можем уйти в минимализм, чтобы сфокусировать внимание на пейзаже за окном.

6. Мы не можем быть уверены в планировке

Для того, чтобы разработать несколько практичных и красивых планировочных решений, дизайнеру все же нужны точные замеры помещений. Бывают ситуации, когда стена, которая на изначальном плане фигурировала как ненесущая, в итоге оказывалась несущей. Да, это скорее исключение, чем правило, но лучше застраховать себя и от него: мы уже решили, что будем ее сносить, а потом получается, что это невозможно.

7. Мы теряем время

Желая сэкономить время и заказать дизайн-проект заранее, мы рискуем в итоге потратить намного больше. И речь не только и времени, но и о деньгах. Переделывать что-либо всегда сложнее, чем делать что-то с нуля. Поэтому спешка в данном случае скорее всего не ускорит общий процесс.

Впрочем, все вышесказанное не означает, что вы не можете начать работу с дизайнером уже на этапе стройки жилья. Этот период идеально подходит для разработки планировочного решения, и это особенно полезно тем, кто только собирается купить квартиру и выбирает между несколькими вариантами. Мы можем примерно просчитать, как лучше обыграть тот или иной вариант, какие планировки украсят квартиру, что можно сделать в этом объекте, а что нет. Все это поможет вам определиться, какая квартира подходит больше. В студии Павла Полынова даже разработали такую услугу – «Предварительное планировочное решение», она стоит намного меньше, чем полноценный дизайн-проект, но может быть очень полезна в качестве объективной оценки объекта. Подробнее о том, что представляет собой это предложение и почему оно может быть вам полезным, вы можете прочитать в нашей статье.